Absalonsgade 13D, 4180 Sorø — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 421 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.161 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 19.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering1.358.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 13I 4180 Sorø	40 m²	14 m	04-06-2026	895.000 kr.	22.375 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	133 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	133 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Molbechs Alle 45B, st. th 4180 Sorø	60 m²	649 m	04-02-2026	1.130.000 kr.	18.833 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	262 m	26-09-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Sorøparken 3, st. th 4180 Sorø	65 m²	262 m	03-12-2023	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Munkevænget 14, st. mf 4180 Sorø	52 m²	373 m	31-08-2025	890.000 kr.	17.115 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	200 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	200 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Søndergade 14, 2. tv 4180 Sorø	67 m²	415 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu