Absalonsgade 13I

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 86 m², 1 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 810 m²
Bebygget areal: 421 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.092 kr/m².1.058.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 19.917 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering820.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 632.500 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2020mar.Ejerskifte632.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 13D 4180 Sorø	59 m²	14 m	10-07-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Sorøparken 3, st. tv 4180 Sorø	47 m²	275 m	12-06-2026	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Sorøparken 4, st. tv 4180 Sorø	47 m²	286 m	05-03-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Sorøparken 5, st. tv 4180 Sorø	47 m²	299 m	23-10-2025	890.000 kr.	18.936 kr./m²
Munkevænget 6, st. tv 4180 Sorø	49 m²	324 m	28-01-2025	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Munkevænget 14, st. th 4180 Sorø	49 m²	359 m	21-04-2026	930.000 kr.	18.980 kr./m²
Østergade 8A, 1. 4180 Sorø	50 m²	187 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Østergade 8A, st. 4180 Sorø	50 m²	187 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Slagelsevej 26, 1. 4180 Sorø	48 m²	801 m	14-11-2023	1.245.000 kr.	25.938 kr./m²
Fægangen 16, st. mf 4180 Sorø	30 m²	404 m	12-03-2026	605.000 kr.	20.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu