Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 17, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.764 kr/m².3.524.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.427.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden sep. 2024
472k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.500.000 kr.30. nov. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat3.427.871 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.788.200 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²25 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²19 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²
Absalonsgade 23, 2.
8000 Aarhus C		87 m²34 m14-05-20264.895.000 kr.56.264 kr./m²
Absalonsgade 23, st.
8000 Aarhus C		89 m²34 m16-05-20265.305.000 kr.59.607 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²0 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²51 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²77 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²8 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²25 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²25 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden