Menu
For mæglere Log ind
Montanagade 3A
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Montanagade 3A

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 60 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.859 kr/m².3.589.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontanagade gns: 48.462 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.397.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 5.402.833 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden aug. 2011
577k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20112.398.000 kr.I dag · vores estimat4.397.520 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.407.800 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.340.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montanagade 3, st.
8000 Aarhus C		90 m²18 m01-10-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Montanagade 66, 4. tv
8000 Aarhus C		78 m²255 m04-07-20243.998.000 kr.51.256 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m12-06-20264.395.000 kr.63.696 kr./m²
Montanagade 29D, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m05-09-20243.273.000 kr.47.435 kr./m²
Montanagade 39, kl.
8000 Aarhus C		65 m²136 m12-06-20252.130.000 kr.32.769 kr./m²
Montanagade 60, 3.
8000 Aarhus C		65 m²227 m26-08-20243.150.000 kr.48.462 kr./m²
Montanagade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²27 m09-12-20253.150.000 kr.51.639 kr./m²
Montanagade 39, 1.
8000 Aarhus C		62 m²136 m25-05-20264.400.000 kr.70.968 kr./m²
Montanagade 29C, 1.
8000 Aarhus C		61 m²126 m09-08-20242.950.000 kr.48.361 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²155 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden