Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 17B, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.723 kr/m².3.509.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk81 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.392.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden jun. 2020
531k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.275.000 kr.30. sep. 20244.200.000 kr.31. okt. 20244.325.000 kr.I dag · vores estimat4.392.487 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.132.432 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.999.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²30 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 23, 2.
8000 Aarhus C		87 m²38 m14-05-20264.895.000 kr.56.264 kr./m²
Absalonsgade 23, st.
8000 Aarhus C		89 m²38 m16-05-20265.305.000 kr.59.607 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²19 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 17C, 2.
8000 Aarhus C		100 m²20 m06-05-20254.198.000 kr.41.980 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²19 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²53 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²83 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²20 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²30 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden