Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 17C, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.961 kr/m².2.872.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden nov. 2017
315k911k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.725.000 kr.31. jan. 20211.925.000 kr.28. feb. 20262.498.000 kr.I dag · vores estimat2.615.348 kr.Markedet · 1992368.448 kr.Markedet · 1993326.784 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995425.952 kr.Markedet · 1996444.624 kr.Markedet · 1997544.464 kr.Markedet · 1998562.464 kr.Markedet · 1999603.312 kr.Markedet · 2000658.464 kr.Markedet · 2001656.160 kr.Markedet · 2002784.320 kr.Markedet · 2003715.152 kr.Markedet · 2004857.136 kr.Markedet · 20051.038.432 kr.Markedet · 20061.309.488 kr.Markedet · 20071.348.752 kr.Markedet · 20081.283.472 kr.Markedet · 20091.082.304 kr.Markedet · 20101.172.496 kr.Markedet · 20111.210.368 kr.Markedet · 20121.208.112 kr.Markedet · 20131.309.824 kr.Markedet · 20141.334.976 kr.Markedet · 20151.429.728 kr.Markedet · 20161.593.456 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20181.900.032 kr.Markedet · 20191.775.376 kr.Markedet · 20201.858.800 kr.Markedet · 20212.085.312 kr.Markedet · 20222.130.432 kr.Markedet · 20232.004.912 kr.Markedet · 20242.049.024 kr.Markedet · 20252.062.560 kr.Markedet · 20262.367.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²16 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²16 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²69 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²42 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²8 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²89 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²0 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²8 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²16 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²20 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden