Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Absalonsgade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.043 kr/m².1.236.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering857.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden apr. 2021
166k412k657k903k1,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2021690.000 kr.13. mar. 20221.148.000 kr.I dag · vores estimat857.059 kr.Markedet · 1992238.704 kr.Markedet · 1993209.232 kr.Markedet · 1994222.240 kr.Markedet · 1995253.632 kr.Markedet · 1996298.320 kr.Markedet · 1997253.632 kr.Markedet · 1998292.800 kr.Markedet · 1999413.712 kr.Markedet · 2000441.744 kr.Markedet · 2001440.448 kr.Markedet · 2002466.896 kr.Markedet · 2003454.032 kr.Markedet · 2004552.672 kr.Markedet · 2005517.584 kr.Markedet · 2006717.360 kr.Markedet · 2007746.208 kr.Markedet · 2008673.824 kr.Markedet · 2009732.144 kr.Markedet · 2010646.944 kr.Markedet · 2011671.856 kr.Markedet · 2012688.368 kr.Markedet · 2013838.800 kr.Markedet · 2014762.768 kr.Markedet · 2015825.024 kr.Markedet · 2016925.920 kr.Markedet · 2017986.688 kr.Markedet · 20181.070.112 kr.Markedet · 20191.028.592 kr.Markedet · 20201.023.984 kr.Markedet · 20211.102.416 kr.Markedet · 20221.118.928 kr.Markedet · 20231.022.928 kr.Markedet · 20241.000.848 kr.Markedet · 20251.027.488 kr.Markedet · 20261.013.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
690.000 kr.
13. mar. 2022 · Alm. Salg
1.148.000 kr.
I dag · vores estimat
857.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte690.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²0 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Absalonsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²22 m24-11-20241.200.000 kr.21.053 kr./m²
Absalonsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²22 m31-05-20261.115.000 kr.19.224 kr./m²
Absalonsgade 21, st. th
9000 Aalborg		58 m²39 m22-04-20261.155.000 kr.19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²49 m19-02-20251.425.000 kr.24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²49 m14-10-20241.365.000 kr.23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th
9000 Aalborg		58 m²49 m06-05-20241.220.000 kr.21.034 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²0 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv
9000 Aalborg		48 m²118 m03-01-20261.045.000 kr.21.771 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3
9000 Aalborg		48 m²141 m10-03-2026940.000 kr.19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden