Prisvurdering · 9000 Aalborg

Reberbansgade 62, 3. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².1.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbansgade gns: 22.247 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering894.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.104.253 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,38 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	0 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	21 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	0 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Reberbansgade 13D, 1. 9000 Aalborg	62 m²	340 m	05-08-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	56 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	459 m	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	550 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	199 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	258 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	258 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu