Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Absalonsgade 20, 2.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.976 kr/m².1.417.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk91 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden mar. 2017
315k780k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.850.000 kr.31. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.744.545 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.939.028 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.918.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²22 m31-05-20261.115.000 kr.19.224 kr./m²
Absalonsgade 21, st. th
9000 Aalborg		58 m²39 m22-04-20261.155.000 kr.19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²49 m19-02-20251.425.000 kr.24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²49 m14-10-20241.365.000 kr.23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th
9000 Aalborg		58 m²49 m06-05-20241.220.000 kr.21.034 kr./m²
Absalonsgade 17, st. tv
9000 Aalborg		57 m²22 m24-11-20241.200.000 kr.21.053 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²0 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Reberbansgade 60, st.
9000 Aalborg		93 m²121 m02-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv
9000 Aalborg		94 m²48 m01-06-20242.195.000 kr.23.351 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²241 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden