Absalonsgade 22

Villa · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².5.519.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.006.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 19 4180 Sorø	192 m²	27 m	28-09-2025	5.695.000 kr.	29.661 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	251 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	213 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	640 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	915 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	696 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,2 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	519 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	597 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,6 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu