Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 22

Rækkehus · 150 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 148 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.804 kr/m².9.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.212.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden aug. 2018
1,1M3,7M6,3M8,9M11,4M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20185.384.000 kr.31. jan. 20218.200.000 kr.14. feb. 20228.350.000 kr.I dag · vores estimat9.212.973 kr.Markedet · 19931.112.550 kr.Markedet · 19941.285.650 kr.Markedet · 19951.576.050 kr.Markedet · 19961.433.550 kr.Markedet · 19971.885.350 kr.Markedet · 19982.304.600 kr.Markedet · 19992.500.050 kr.Markedet · 20002.436.000 kr.Markedet · 20012.400.300 kr.Markedet · 20022.378.850 kr.Markedet · 20033.371.850 kr.Markedet · 20042.687.550 kr.Markedet · 20054.605.000 kr.Markedet · 20065.857.500 kr.Markedet · 20074.176.150 kr.Markedet · 20085.297.250 kr.Markedet · 20093.932.100 kr.Markedet · 20104.034.100 kr.Markedet · 20114.383.750 kr.Markedet · 20123.912.600 kr.Markedet · 20133.637.350 kr.Markedet · 20144.984.800 kr.Markedet · 20154.425.600 kr.Markedet · 20165.247.000 kr.Markedet · 20176.029.400 kr.Markedet · 20187.821.900 kr.Markedet · 20197.729.650 kr.Markedet · 20205.321.550 kr.Markedet · 20216.830.550 kr.Markedet · 20227.846.800 kr.Markedet · 20236.250.050 kr.Markedet · 20249.375.000 kr.Markedet · 20258.198.850 kr.Markedet · 20269.617.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.384.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.212.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte5.384.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²12 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²109 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²55 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²532 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²654 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²404 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²660 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²262 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²398 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²834 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden