Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 24

Rækkehus · 153 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 121 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.804 kr/m².9.018.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.685.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden mar. 2011
1,1M3,8M6,4M9,0M11,7M1993199720012005200920132017202120251. mar. 20113.300.000 kr.I dag · vores estimat7.685.058 kr.Markedet · 19931.134.801 kr.Markedet · 19941.311.363 kr.Markedet · 19951.607.571 kr.Markedet · 19961.462.221 kr.Markedet · 19971.923.057 kr.Markedet · 19982.350.692 kr.Markedet · 19992.550.051 kr.Markedet · 20002.484.720 kr.Markedet · 20012.448.306 kr.Markedet · 20022.426.427 kr.Markedet · 20033.439.287 kr.Markedet · 20042.741.301 kr.Markedet · 20054.697.100 kr.Markedet · 20065.974.650 kr.Markedet · 20074.259.673 kr.Markedet · 20085.403.195 kr.Markedet · 20094.010.742 kr.Markedet · 20104.114.782 kr.Markedet · 20114.471.425 kr.Markedet · 20123.990.852 kr.Markedet · 20133.710.097 kr.Markedet · 20145.084.496 kr.Markedet · 20154.514.112 kr.Markedet · 20165.351.940 kr.Markedet · 20176.149.988 kr.Markedet · 20187.978.338 kr.Markedet · 20197.884.243 kr.Markedet · 20205.427.981 kr.Markedet · 20216.967.161 kr.Markedet · 20228.003.736 kr.Markedet · 20236.375.051 kr.Markedet · 20249.562.500 kr.Markedet · 20258.362.827 kr.Markedet · 20269.809.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.685.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²6 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²115 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²405 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²51 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²535 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²656 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²662 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²265 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²401 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²836 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden