Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 39

Rækkehus · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.121 kr/m².9.078.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.281.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden nov. 2023
1,0M3,4M5,9M8,3M10,7M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20237.125.000 kr.I dag · vores estimat7.281.943 kr.Markedet · 19931.038.380 kr.Markedet · 19941.199.940 kr.Markedet · 19951.470.980 kr.Markedet · 19961.337.980 kr.Markedet · 19971.759.660 kr.Markedet · 19982.150.960 kr.Markedet · 19992.333.380 kr.Markedet · 20002.273.600 kr.Markedet · 20012.240.280 kr.Markedet · 20022.220.260 kr.Markedet · 20033.147.060 kr.Markedet · 20042.508.380 kr.Markedet · 20054.298.000 kr.Markedet · 20065.467.000 kr.Markedet · 20073.897.740 kr.Markedet · 20084.944.100 kr.Markedet · 20093.669.960 kr.Markedet · 20103.765.160 kr.Markedet · 20114.091.500 kr.Markedet · 20123.651.760 kr.Markedet · 20133.394.860 kr.Markedet · 20144.652.480 kr.Markedet · 20154.130.560 kr.Markedet · 20164.897.200 kr.Markedet · 20175.627.440 kr.Markedet · 20187.300.440 kr.Markedet · 20197.214.340 kr.Markedet · 20204.966.780 kr.Markedet · 20216.375.180 kr.Markedet · 20227.323.680 kr.Markedet · 20235.833.380 kr.Markedet · 20248.750.000 kr.Markedet · 20257.652.260 kr.Markedet · 20268.976.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.281.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²26 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²103 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²74 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²277 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²414 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²348 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²550 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²677 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²851 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²671 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden