Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.001 kr/m².6.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.241.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jun. 2023
786k2,6M4,4M6,3M8,1M19931997200120052009201320172021202514. jun. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat6.241.140 kr.Markedet · 1993786.202 kr.Markedet · 1994908.526 kr.Markedet · 19951.113.742 kr.Markedet · 19961.013.042 kr.Markedet · 19971.332.314 kr.Markedet · 19981.628.584 kr.Markedet · 19991.766.702 kr.Markedet · 20001.721.440 kr.Markedet · 20011.696.212 kr.Markedet · 20021.681.054 kr.Markedet · 20032.382.774 kr.Markedet · 20041.899.202 kr.Markedet · 20053.254.200 kr.Markedet · 20064.139.300 kr.Markedet · 20072.951.146 kr.Markedet · 20083.743.390 kr.Markedet · 20092.778.684 kr.Markedet · 20102.850.764 kr.Markedet · 20113.097.850 kr.Markedet · 20122.764.904 kr.Markedet · 20132.570.394 kr.Markedet · 20143.522.592 kr.Markedet · 20153.127.424 kr.Markedet · 20163.707.880 kr.Markedet · 20174.260.776 kr.Markedet · 20185.527.476 kr.Markedet · 20195.462.286 kr.Markedet · 20203.760.562 kr.Markedet · 20214.826.922 kr.Markedet · 20225.545.072 kr.Markedet · 20234.416.702 kr.Markedet · 20246.625.000 kr.Markedet · 20255.793.854 kr.Markedet · 20266.796.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.241.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²27 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²126 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²31 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²44 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²162 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²55 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²438 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²215 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²27 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²403 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden