Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 7

Rækkehus · 98 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1893
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.394 kr/m².6.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,90 pct. siden jul. 2005
727k2,4M4,1M5,8M7,5M19931997200120052009201320172021202511. jul. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat5.805.703 kr.Markedet · 1993726.866 kr.Markedet · 1994839.958 kr.Markedet · 19951.029.686 kr.Markedet · 1996936.586 kr.Markedet · 19971.231.762 kr.Markedet · 19981.505.672 kr.Markedet · 19991.633.366 kr.Markedet · 20001.591.520 kr.Markedet · 20011.568.196 kr.Markedet · 20021.554.182 kr.Markedet · 20032.202.942 kr.Markedet · 20041.755.866 kr.Markedet · 20053.008.600 kr.Markedet · 20063.826.900 kr.Markedet · 20072.728.418 kr.Markedet · 20083.460.870 kr.Markedet · 20092.568.972 kr.Markedet · 20102.635.612 kr.Markedet · 20112.864.050 kr.Markedet · 20122.556.232 kr.Markedet · 20132.376.402 kr.Markedet · 20143.256.736 kr.Markedet · 20152.891.392 kr.Markedet · 20163.428.040 kr.Markedet · 20173.939.208 kr.Markedet · 20185.110.308 kr.Markedet · 20195.050.038 kr.Markedet · 20203.476.746 kr.Markedet · 20214.462.626 kr.Markedet · 20225.126.576 kr.Markedet · 20234.083.366 kr.Markedet · 20246.125.000 kr.Markedet · 20255.356.582 kr.Markedet · 20266.283.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²11 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²132 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²75 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²41 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²70 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²47 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²463 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²63 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²187 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²220 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden