Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 9, 1.

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
39 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.826 kr/m².2.689.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden jun. 2023
256k768k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20232.305.000 kr.I dag · vores estimat1.997.887 kr.Markedet · 1992299.364 kr.Markedet · 1993265.512 kr.Markedet · 1994265.980 kr.Markedet · 1995346.086 kr.Markedet · 1996361.257 kr.Markedet · 1997442.377 kr.Markedet · 1998457.002 kr.Markedet · 1999490.191 kr.Markedet · 2000535.002 kr.Markedet · 2001533.130 kr.Markedet · 2002637.260 kr.Markedet · 2003581.061 kr.Markedet · 2004696.423 kr.Markedet · 2005843.726 kr.Markedet · 20061.063.959 kr.Markedet · 20071.095.861 kr.Markedet · 20081.042.821 kr.Markedet · 2009879.372 kr.Markedet · 2010952.653 kr.Markedet · 2011983.424 kr.Markedet · 2012981.591 kr.Markedet · 20131.064.232 kr.Markedet · 20141.084.668 kr.Markedet · 20151.161.654 kr.Markedet · 20161.294.683 kr.Markedet · 20171.391.130 kr.Markedet · 20181.543.776 kr.Markedet · 20191.442.493 kr.Markedet · 20201.508.208 kr.Markedet · 20211.694.316 kr.Markedet · 20221.730.976 kr.Markedet · 20231.628.991 kr.Markedet · 20241.664.832 kr.Markedet · 20251.675.830 kr.Markedet · 20261.925.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel2.305.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²116 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²26 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²43 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²26 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²43 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²94 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²69 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²18 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²18 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²43 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden