Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Absalonsvej 43

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.988 kr/m².2.821.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.183.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,59 pct. siden nov. 2017
451k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.830.000 kr.30. nov. 20202.495.000 kr.I dag · vores estimat3.183.254 kr.Markedet · 1992556.192 kr.Markedet · 1993595.840 kr.Markedet · 1994594.720 kr.Markedet · 1995621.376 kr.Markedet · 1996627.984 kr.Markedet · 1997652.736 kr.Markedet · 1998736.624 kr.Markedet · 1999831.600 kr.Markedet · 20001.066.128 kr.Markedet · 2001694.960 kr.Markedet · 20021.164.128 kr.Markedet · 20031.207.920 kr.Markedet · 20041.238.720 kr.Markedet · 20051.571.584 kr.Markedet · 20061.783.488 kr.Markedet · 20071.924.944 kr.Markedet · 20081.778.784 kr.Markedet · 20091.658.496 kr.Markedet · 20101.471.568 kr.Markedet · 20111.493.296 kr.Markedet · 20121.247.232 kr.Markedet · 20131.675.632 kr.Markedet · 2014990.864 kr.Markedet · 20151.456.000 kr.Markedet · 20161.461.712 kr.Markedet · 20171.598.352 kr.Markedet · 20181.680.000 kr.Markedet · 20191.686.272 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.268.336 kr.Markedet · 20222.401.952 kr.Markedet · 20232.119.824 kr.Markedet · 20242.476.880 kr.Markedet · 20252.448.656 kr.Markedet · 20262.713.536 kr.Markedet · 20273.444.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 45
4300 Holbæk		104 m²17 m15-02-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Peder Billesvej 10
4300 Holbæk		111 m²105 m29-07-20252.680.000 kr.24.144 kr./m²
Peder Billesvej 17
4300 Holbæk		116 m²195 m24-09-20242.475.000 kr.21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14
4300 Holbæk		118 m²78 m11-05-20253.195.000 kr.27.076 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²623 m01-01-20273.475.000 kr.30.752 kr./m²
Barsebæk 18
4300 Holbæk		113 m²623 m21-10-20263.475.000 kr.30.752 kr./m²
Nordre Banevej 10
4300 Holbæk		113 m²633 m18-07-20241.960.000 kr.17.345 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²355 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²355 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²
Riffelhavevej 22
4300 Holbæk		107 m²373 m17-03-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden