Erik Menveds Vej 13C, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².5.187.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.147.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	296 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	501 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	813 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	436 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	138 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	138 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	765 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	765 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	197 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	424 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu