Adelengvej 25, Hyllerslev

Landejendom · 123 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 378.349 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 378349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².3.441.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)378349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.936.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.936.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,0 km	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,0 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	3,5 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	4,3 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	1,7 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	2,8 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	3,2 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,4 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	4,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu