Menu
For mæglere Log ind
Adelers Alle 130
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Adelers Alle 130

Villa · 186 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.848 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.718 kr/m².1.900.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelers gns: 13.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.467.434 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+307,72 pct. siden dec. 1981
372k4,1M7,9M11,6M15,3M19811995199920032007201120152019202310. dec. 1981470.000 kr.31. jul. 20141.700.000 kr.31. dec. 2015500.000 kr.I dag · vores estimat2.038.606 kr.Markedet · 1992587.946 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994710.706 kr.Markedet · 1995922.932 kr.Markedet · 1996937.626 kr.Markedet · 19971.042.716 kr.Markedet · 19981.022.070 kr.Markedet · 19991.278.192 kr.Markedet · 20001.208.070 kr.Markedet · 20011.388.490 kr.Markedet · 20021.337.526 kr.Markedet · 20031.513.668 kr.Markedet · 20041.240.062 kr.Markedet · 20051.946.304 kr.Markedet · 20061.877.112 kr.Markedet · 20072.046.000 kr.Markedet · 20081.747.098 kr.Markedet · 20091.668.048 kr.Markedet · 20101.412.298 kr.Markedet · 20111.102.236 kr.Markedet · 20121.369.332 kr.Markedet · 2013883.872 kr.Markedet · 20141.435.548 kr.Markedet · 2015743.070 kr.Markedet · 201615.331.236 kr.Markedet · 20172.037.816 kr.Markedet · 20181.846.794 kr.Markedet · 20191.415.274 kr.Markedet · 20201.610.016 kr.Markedet · 20211.931.796 kr.Markedet · 20222.225.862 kr.Markedet · 20231.670.466 kr.Markedet · 20241.357.800 kr.Markedet · 20252.116.866 kr.Markedet · 20262.092.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1981 · Alm. Salg
470.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte470.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²1,9 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²2,0 km24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Søren Andreasensvej 7
4540 Fårevejle		182 m²363 m02-09-20241.950.000 kr.10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9
4540 Fårevejle		179 m²432 m01-05-20241.775.000 kr.9.916 kr./m²
Birkevænget 18
4540 Fårevejle		174 m²285 m11-09-20242.075.000 kr.11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17
4540 Fårevejle		169 m²396 m26-09-20241.435.000 kr.8.491 kr./m²
Søren Andreasensvej 25
4540 Fårevejle		165 m²344 m11-11-20241.300.000 kr.7.879 kr./m²
Rønnebærvej 9
4540 Fårevejle		171 m²726 m20-10-20251.645.000 kr.9.620 kr./m²
Snerosevej 11
4540 Fårevejle		211 m²859 m14-08-20262.100.000 kr.9.953 kr./m²
Søren Andreasensvej 21
4540 Fårevejle		148 m²320 m22-04-20261.925.000 kr.13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden