Fjordparken 35, 4540 Fårevejle — Villa · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.137.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.395.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.586.733 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	123 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	484 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	230 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	376 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	234 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Søvej 18 4540 Fårevejle	104 m²	656 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Østergårdsvej 10 4540 Fårevejle	100 m²	367 m	26-09-2026	1.230.000 kr.	12.300 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	397 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	397 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Gammelgårdsvej 8 4540 Fårevejle	98 m²	314 m	28-02-2024	550.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu