Prisvurdering · 5610 Assens

Adelgade 13

Rækkehus · 77 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.723 kr/m².663.400 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering595.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 687.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1997 · Alm. Salg: 502.700 kr.
I dag · vores estimat: 595.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg502.700 kr.
1988Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	384 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	409 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	204 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	346 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	353 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	672 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	702 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	718 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	570 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	405 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu