Søndre Ringvej 9, 5610 Assens — Villa · 104 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Assens (5610). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.886 kr/m².1.152.255 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (19182 vs 10378 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.680.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.445.835 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	655 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	658 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	911 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	1,0 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	493 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	1,2 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	960 m	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	1,6 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	888 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	1,7 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu