Adelgade 8, 1. 6, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3581 m²
Bebygget areal: 1005 m²
Erhvervsareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².1.088.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-60,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering845.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,81 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018okt.Solgt, andet2.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	256 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	184 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	280 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	693 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	559 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	1,3 km	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	640 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	1,3 km	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	280 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,3 km	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu