Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Adelgade 9, st. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
631 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².3.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-60,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.744.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden jun. 2017
202k8,8M17,5M26,1M34,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.050.000 kr.30. nov. 20212.190.000 kr.14. mar. 20252.375.000 kr.9. okt. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.744.226 kr.Markedet · 19925.549.585 kr.Markedet · 19937.418.635 kr.Markedet · 1994416.005 kr.Markedet · 1995551.290 kr.Markedet · 1996515.040 kr.Markedet · 1997673.670 kr.Markedet · 1998961.205 kr.Markedet · 19993.378.500 kr.Markedet · 20001.549.180 kr.Markedet · 20011.444.345 kr.Markedet · 2002855.065 kr.Markedet · 200316.826.960 kr.Markedet · 20045.238.560 kr.Markedet · 20052.246.195 kr.Markedet · 20062.693.665 kr.Markedet · 20071.238.590 kr.Markedet · 20084.611.725 kr.Markedet · 20093.097.055 kr.Markedet · 20103.616.735 kr.Markedet · 20112.416.715 kr.Markedet · 20121.371.555 kr.Markedet · 20132.367.560 kr.Markedet · 20141.489.585 kr.Markedet · 20152.392.500 kr.Markedet · 20161.311.960 kr.Markedet · 20172.961.335 kr.Markedet · 20181.670.835 kr.Markedet · 20193.075.740 kr.Markedet · 20203.012.810 kr.Markedet · 20213.995.620 kr.Markedet · 20223.837.860 kr.Markedet · 20234.697.130 kr.Markedet · 20243.004.690 kr.Markedet · 20253.078.930 kr.Markedet · 20263.561.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.744.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.190.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerandel overdraget
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²277 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²231 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²258 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²293 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²261 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1
5800 Nyborg		134 m²453 m12-06-20257.250.000 kr.54.104 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²105 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²87 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²277 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²453 m12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden