Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Adilsvej 13, 4. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
325 m²
Erhvervsareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.305 kr/m².4.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdilsvej gns: 70.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.071 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.842.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,17 pct. siden aug. 2018
265k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.325.000 kr.31. aug. 20221.723.000 kr.31. jul. 20264.875.000 kr.I dag · vores estimat3.842.924 kr.Markedet · 1992292.072 kr.Markedet · 1993265.276 kr.Markedet · 1994286.088 kr.Markedet · 1995292.556 kr.Markedet · 1996329.252 kr.Markedet · 1997352.748 kr.Markedet · 1998505.648 kr.Markedet · 1999599.148 kr.Markedet · 2000578.160 kr.Markedet · 2001643.896 kr.Markedet · 2002775.588 kr.Markedet · 2003765.600 kr.Markedet · 2004896.720 kr.Markedet · 2005969.716 kr.Markedet · 20061.500.620 kr.Markedet · 20071.329.724 kr.Markedet · 20081.175.856 kr.Markedet · 2009903.056 kr.Markedet · 20101.024.980 kr.Markedet · 20111.147.828 kr.Markedet · 20121.093.092 kr.Markedet · 20131.232.968 kr.Markedet · 20141.364.000 kr.Markedet · 20151.449.668 kr.Markedet · 20161.561.560 kr.Markedet · 20171.724.316 kr.Markedet · 20181.839.200 kr.Markedet · 20191.829.256 kr.Markedet · 20201.947.132 kr.Markedet · 20212.264.856 kr.Markedet · 20222.438.480 kr.Markedet · 20232.098.976 kr.Markedet · 20242.342.340 kr.Markedet · 20252.736.448 kr.Markedet · 20263.242.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.723.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.842.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, familiehandel1.723.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adilsvej 11, 4. th
2000 Frederiksberg		46 m²10 m24-04-20242.800.000 kr.60.870 kr./m²
Adilsvej 13, 1. tv
2000 Frederiksberg		52 m²0 m16-11-20254.835.000 kr.92.981 kr./m²
Adilsvej 11, 4. tv
2000 Frederiksberg		57 m²10 m01-07-20243.015.000 kr.52.895 kr./m²
Adilsvej 14, st. th
2000 Frederiksberg		66 m²73 m03-04-20254.500.000 kr.68.182 kr./m²
Adilsvej 14, 1. th
2000 Frederiksberg		66 m²73 m21-01-20254.925.000 kr.74.621 kr./m²
Adilsvej 9A, 3. tv
2000 Frederiksberg		70 m²46 m25-06-20266.400.000 kr.91.429 kr./m²
Adilsvej 14, 3. tv
2000 Frederiksberg		74 m²73 m07-10-20245.750.000 kr.77.703 kr./m²
Adilsvej 9A, 4. th
2000 Frederiksberg		78 m²46 m29-07-20255.650.000 kr.72.436 kr./m²
Adilsvej 9A, 3. th
2000 Frederiksberg		78 m²46 m07-07-20244.875.000 kr.62.500 kr./m²
Holger Danskes Vej 28A, 1. 1
2000 Frederiksberg		44 m²307 m09-04-20242.175.000 kr.49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden