Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs

Landejendom · 211 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 26.500 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
26500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².3.570.994 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbelnæsgade gns: 8.138 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.386 kr/m²-50,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.953.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,90 pct. siden nov. 2020
389k9,5M18,6M27,6M36,7M1994200020042009201320162019202220251. nov. 20201.650.000 kr.14. dec. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat3.953.203 kr.Markedet · 1994542.903 kr.Markedet · 19964.009.000 kr.Markedet · 19983.996.129 kr.Markedet · 20004.273.805 kr.Markedet · 20021.065.128 kr.Markedet · 20031.854.901 kr.Markedet · 20043.837.668 kr.Markedet · 20052.449.077 kr.Markedet · 20075.008.507 kr.Markedet · 2009575.397 kr.Markedet · 20102.134.476 kr.Markedet · 20112.246.728 kr.Markedet · 20134.199.322 kr.Markedet · 20143.150.863 kr.Markedet · 20152.750.174 kr.Markedet · 20164.987.829 kr.Markedet · 20171.665.845 kr.Markedet · 20182.373.750 kr.Markedet · 20192.763.045 kr.Markedet · 20205.174.986 kr.Markedet · 20212.924.671 kr.Markedet · 20222.658.600 kr.Markedet · 20232.982.907 kr.Markedet · 20243.943.590 kr.Markedet · 20254.017.651 kr.Markedet · 20263.390.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		195 m²1,2 km31-05-20242.595.000 kr.13.308 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,5 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster
4780 Stege		186 m²2,9 km17-06-20262.435.000 kr.13.091 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²1,3 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²5,4 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²5,4 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²5,0 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		249 m²6,9 km03-01-20243.500.000 kr.14.056 kr./m²
Kirkemosevej 30
4780 Stege		151 m²7,2 km08-06-20262.366.946 kr.15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1
4780 Stege		161 m²7,8 km04-06-20263.495.000 kr.21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden