Æbelnæsgade 5, Ebbelnæs

Villa · 190 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.747 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.752.950 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.366.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008majEjerskifte
1992jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,2 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,0 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	2,7 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	3,8 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	3,9 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	926 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	4,1 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,4 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	3,9 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	1,2 km	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu