Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Æbelnæsvej 31, Ebbelnæs

Villa · 260 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.186 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
17186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².2.091.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.814.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,37 pct. siden apr. 2015
463k1,3M2,1M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20152.200.000 kr.I dag · vores estimat3.814.138 kr.Markedet · 1992861.900 kr.Markedet · 19931.026.220 kr.Markedet · 1994916.500 kr.Markedet · 19951.092.780 kr.Markedet · 19961.485.640 kr.Markedet · 19971.294.020 kr.Markedet · 1998966.160 kr.Markedet · 19991.313.000 kr.Markedet · 20001.423.760 kr.Markedet · 20011.830.140 kr.Markedet · 20021.332.760 kr.Markedet · 2003463.060 kr.Markedet · 20042.011.100 kr.Markedet · 20052.969.720 kr.Markedet · 20062.512.640 kr.Markedet · 20072.350.660 kr.Markedet · 20083.406.520 kr.Markedet · 20091.888.380 kr.Markedet · 20103.212.040 kr.Markedet · 20111.574.560 kr.Markedet · 20122.007.460 kr.Markedet · 20132.357.680 kr.Markedet · 20141.529.320 kr.Markedet · 20152.626.520 kr.Markedet · 20161.618.760 kr.Markedet · 20172.036.580 kr.Markedet · 20181.720.160 kr.Markedet · 20191.956.240 kr.Markedet · 20203.005.080 kr.Markedet · 20212.687.100 kr.Markedet · 20222.659.020 kr.Markedet · 20232.476.240 kr.Markedet · 20242.089.360 kr.Markedet · 20252.788.760 kr.Markedet · 20263.185.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2015 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²3,3 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²3,7 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²974 m19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²1,4 km17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind
4780 Stege		183 m²2,5 km18-04-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge
4780 Stege		182 m²3,6 km26-03-20252.374.500 kr.13.047 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²4,3 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²5,3 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²4,1 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm
4780 Stege		169 m²3,8 km18-05-20262.365.000 kr.13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden