Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Æblehaven 13

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.410 kr/m².8.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 55.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.260.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden dec. 2023
789k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.050.000 kr.I dag · vores estimat7.260.585 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 1993991.500 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.361.700 kr.Markedet · 19961.732.350 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.991.100 kr.Markedet · 20012.536.800 kr.Markedet · 20022.323.950 kr.Markedet · 20032.341.950 kr.Markedet · 20042.741.100 kr.Markedet · 20053.547.650 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20083.750.000 kr.Markedet · 20092.896.950 kr.Markedet · 20104.015.200 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.557.700 kr.Markedet · 20134.331.550 kr.Markedet · 20144.390.200 kr.Markedet · 20154.111.950 kr.Markedet · 20164.982.550 kr.Markedet · 20175.741.250 kr.Markedet · 20185.627.850 kr.Markedet · 20196.697.350 kr.Markedet · 20206.064.950 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20228.380.350 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.701.100 kr.Markedet · 20269.939.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.260.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²312 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²294 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²632 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²693 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²326 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²914 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²125 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²776 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²340 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²340 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden