Æblehaven 47, Ormehøj

Villa · 180 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².2.803.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.690.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,08 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1987Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	75 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	28 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	387 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	320 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	425 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	390 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	512 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	1,0 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	702 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	816 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu