Prisvurdering · 5560 Aarup

Fredensgade 25

Villa · 143 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².1.715.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.734.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.178.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	204 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	383 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	396 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	335 m	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	517 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	608 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	727 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	135 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	683 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	221 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu