Æblehegnet 15, Ore

Fritidshus · 52 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 52 m².903.084 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering908.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020majEjerskifte635.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	34 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	25 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	54 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	168 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	214 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	286 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	688 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	188 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	514 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	777 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu