Æblehegnet 19, Ore

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 50 m².868.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering885.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.228.750 kr.
I dag · vores estimat: 885.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.228.750 kr.
2017okt.Ejerskifte700.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 15, Ore 4850 Stubbekøbing	52 m²	46 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	32 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	65 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	91 m	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	145 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Birkehegnet 30, Ore 4850 Stubbekøbing	50 m²	235 m	22-01-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Tjørnehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	49 m²	725 m	10-04-2024	987.000 kr.	20.143 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	327 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	223 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	547 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu