Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Æblestien 1, 5. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.877 kr/m².4.945.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblestien gns: 54.810 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.860 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.289.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden feb. 2020
336k1,8M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20201.092.500 kr.31. mar. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.289.429 kr.Markedet · 1992523.614 kr.Markedet · 1993392.301 kr.Markedet · 1994447.265 kr.Markedet · 1995459.732 kr.Markedet · 1996629.356 kr.Markedet · 1997588.406 kr.Markedet · 1998534.352 kr.Markedet · 1999872.144 kr.Markedet · 2000954.317 kr.Markedet · 20011.222.221 kr.Markedet · 20021.448.538 kr.Markedet · 20031.571.388 kr.Markedet · 20041.655.017 kr.Markedet · 20051.819.818 kr.Markedet · 20062.538.627 kr.Markedet · 20072.474.108 kr.Markedet · 20082.383.290 kr.Markedet · 20092.299.479 kr.Markedet · 20102.064.335 kr.Markedet · 20112.040.493 kr.Markedet · 20121.962.779 kr.Markedet · 20132.481.388 kr.Markedet · 20142.501.590 kr.Markedet · 20152.643.823 kr.Markedet · 20162.882.425 kr.Markedet · 20173.195.920 kr.Markedet · 20183.446.989 kr.Markedet · 20193.478.475 kr.Markedet · 20203.557.463 kr.Markedet · 20214.099.459 kr.Markedet · 20224.322.500 kr.Markedet · 20233.827.187 kr.Markedet · 20244.205.292 kr.Markedet · 20254.703.699 kr.Markedet · 20265.977.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
1.092.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.289.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde6.300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.092.500 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblestien 3, 5. th
2300 København S		96 m²10 m08-07-20245.200.000 kr.54.167 kr./m²
Æblestien 3, st. tv
2300 København S		61 m²10 m08-06-20265.550.000 kr.90.984 kr./m²
Æblestien 3, 2. th
2300 København S		60 m²10 m12-07-20243.075.000 kr.51.250 kr./m²
Æblestien 1, 1. tv
2300 København S		58 m²0 m18-08-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²
Æblestien 1, 3. tv
2300 København S		58 m²0 m04-05-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Æblestien 1, 5. th
2300 København S		55 m²0 m05-09-20253.600.000 kr.65.455 kr./m²
Svinget 8, st. tv
2300 København S		91 m²192 m14-10-20255.600.000 kr.61.538 kr./m²
Amager Boulevard 126, 2. th
2300 København S		92 m²131 m30-10-20256.379.000 kr.69.337 kr./m²
Amager Boulevard 126, 3. th
2300 København S		92 m²131 m16-09-20256.600.000 kr.71.739 kr./m²
Amager Boulevard 126, 3. tv
2300 København S		92 m²131 m17-05-20255.900.000 kr.64.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden