Æblestien 1, Balka

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 162 m².2.208.708 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.463.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1975Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	183 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	807 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	66 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	106 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	571 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	375 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,7 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,6 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,8 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,7 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu