Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Æblestien 3, 3. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.493 kr/m².4.289.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblestien gns: 54.810 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.039.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden nov. 2023
221k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat4.039.669 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, tinglyst skøde3.050.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblestien 3, 2. th
2300 København S		60 m²0 m12-07-20243.075.000 kr.51.250 kr./m²
Æblestien 3, st. tv
2300 København S		61 m²0 m08-06-20265.550.000 kr.90.984 kr./m²
Æblestien 1, 1. tv
2300 København S		58 m²10 m18-08-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²
Æblestien 1, 3. tv
2300 København S		58 m²10 m04-05-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Æblestien 1, 5. th
2300 København S		55 m²10 m05-09-20253.600.000 kr.65.455 kr./m²
Æblestien 1, 5. tv
2300 København S		91 m²10 m17-02-20266.300.000 kr.69.231 kr./m²
Æblestien 3, 5. th
2300 København S		96 m²0 m08-07-20245.200.000 kr.54.167 kr./m²
Under Elmene 8, 5. tv
2300 København S		60 m²88 m25-11-20243.200.000 kr.53.333 kr./m²
Hollænderdybet 16, 3. th
2300 København S		60 m²93 m24-06-20253.895.000 kr.64.917 kr./m²
Hollænderdybet 18, 4. th
2300 København S		60 m²103 m09-07-20264.525.000 kr.75.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden