Æblestien 3, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 42 m².1.347.486 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.341.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	32 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	117 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	515 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	173 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	822 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	807 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,3 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,5 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	249 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,8 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu