Æblevænget 2A, Ejlstrup

Villa · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 162.100 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 150 m².2.521.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.742.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.365.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte3.130.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	67 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Æblevænget 12, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	49 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	259 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	263 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	184 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	534 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	124 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	179 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hvidtjørnvej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	157 m²	516 m	24-01-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup 5200 Odense V	143 m²	571 m	27-02-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu