Æblevænget 3, Ejlstrup

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 147 m².2.471.364 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.127.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 2A, Ejlstrup 5200 Odense V	150 m²	53 m	21-10-2025	3.365.000 kr.	22.433 kr./m²
Æblevænget 14, Ejlstrup 5200 Odense V	140 m²	26 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	17.500 kr./m²
Æblevænget 12, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	27 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	211 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Hvidtjørnvej 14, Ejlstrup 5200 Odense V	144 m²	500 m	15-06-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	86 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Pilevej 28, Ejlstrup 5200 Odense V	137 m²	217 m	19-10-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Birkelunden 8, Ejlstrup 5200 Odense V	143 m²	598 m	27-02-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	509 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	246 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu