Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Æblevej 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².4.274.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.295.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,65 pct. siden sep. 2019
681k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.998.000 kr.I dag · vores estimat5.295.963 kr.Markedet · 1992855.134 kr.Markedet · 1993813.008 kr.Markedet · 1994869.533 kr.Markedet · 1995938.672 kr.Markedet · 19961.052.079 kr.Markedet · 19971.153.348 kr.Markedet · 19981.403.605 kr.Markedet · 19991.549.380 kr.Markedet · 20001.451.800 kr.Markedet · 20011.561.875 kr.Markedet · 20021.274.966 kr.Markedet · 20031.895.432 kr.Markedet · 20042.176.867 kr.Markedet · 20052.424.387 kr.Markedet · 20063.633.070 kr.Markedet · 20072.975.000 kr.Markedet · 20082.767.940 kr.Markedet · 20092.275.042 kr.Markedet · 20102.244.221 kr.Markedet · 20112.718.912 kr.Markedet · 20122.379.405 kr.Markedet · 20132.211.139 kr.Markedet · 20142.410.821 kr.Markedet · 20152.420.341 kr.Markedet · 20163.463.733 kr.Markedet · 20172.927.400 kr.Markedet · 20183.566.787 kr.Markedet · 20193.711.848 kr.Markedet · 20203.203.837 kr.Markedet · 20213.646.517 kr.Markedet · 20224.438.581 kr.Markedet · 20233.775.037 kr.Markedet · 20244.372.893 kr.Markedet · 20254.177.614 kr.Markedet · 20264.301.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²460 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²393 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²671 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Pilevænget 34
8270 Højbjerg		120 m²955 m27-04-20253.525.000 kr.29.375 kr./m²
Pilevænget 26
8270 Højbjerg		120 m²970 m10-12-20243.985.000 kr.33.208 kr./m²
Vegavej 16A
8270 Højbjerg		114 m²778 m28-06-20254.250.000 kr.37.281 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²780 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Christian X's Vej 163A
8270 Højbjerg		116 m²930 m15-12-20253.750.000 kr.32.328 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²1,1 km23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Holmegårdsvej 107
8270 Højbjerg		114 m²871 m22-06-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden