Villa på 265 m², grund på 4.838 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4838 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
420.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.800 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 265 m².2.285.360 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.008 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-15,80 pct. siden aug. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 1997 · Alm. Salg
80.007 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
447.500 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.008 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2006jun.Ejerskifte447.500 kr.
1997aug.Ejerskifte80.007 kr.
1870Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
3,0 km
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
1,4 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Engvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
152 m²
980 m
02-04-2025
1.295.000 kr.
8.520 kr./m²
Bjørnemøllevej 28, Klemensker 3782 Klemensker
140 m²
625 m
13-02-2025
750.000 kr.
5.357 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
2,2 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker
136 m²
3,9 km
11-06-2025
2.195.000 kr.
16.140 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic