Ægirsvej 8

Villa · 183 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.389 kr/m².3.422.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirsvej gns: 17.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+30,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.670.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.670.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2007Ombygning
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	25 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Heimdalsvej 9 6100 Haderslev	180 m²	355 m	15-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	285 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	454 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	634 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	664 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	679 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	685 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	779 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	133 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu