Ærenprisvej 2, st.

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.488 kr/m².2.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.501.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	53 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	0 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	128 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	204 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	102 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	320 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	348 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	122 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	386 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	467 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu