Ærenprisvej 9, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 96 m².3.598.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.326.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,80 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	124 m²	175 m	08-02-2025	3.645.000 kr.	29.395 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	296 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Fyrrelunden 4, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	226 m	10-06-2024	3.150.000 kr.	30.583 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	666 m	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	806 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	836 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Fyrrenålevej 16, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	97 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	967 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Klitrosevej 5, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	915 m	04-04-2024	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	1,0 km	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu