Ærøvej 13

Villa · 320 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.390 m², 13 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 2390 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.955 kr/m².1.463.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.076.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,94 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 899.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg899.625 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	916 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	875 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	678 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	103 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	310 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	332 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	120 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	438 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	302 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	695 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu