Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Sprogøvej 47

Villa · 160 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.055 kr/m².801.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 4.927 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering701.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1985 · Alm. Salg: 538.834 kr.
I dag · vores estimat: 701.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985aug.Ejerskifte538.834 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	112 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	103 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	154 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	273 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	177 m	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Sprogøvej 161 7680 Thyborøn	118 m²	257 m	09-09-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	205 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	542 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	429 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	899 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu