Ærtebjergvej 54

Villa · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.262 kr/m².4.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.976.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,59 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	225 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	129 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	245 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	23 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	164 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	107 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	155 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	181 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	289 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	384 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu