Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brostykkevej 164

Villa · 123 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.995 kr/m².4.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrostykkevej gns: 39.003 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.328.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	120 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Brostykkevej 107 2650 Hvidovre	126 m²	809 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Brostykkevej 101 2650 Hvidovre	126 m²	901 m	17-08-2024	5.040.000 kr.	40.000 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	119 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Brostykkevej 167 2650 Hvidovre	139 m²	175 m	12-12-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Brostykkevej 95 2650 Hvidovre	131 m²	954 m	27-01-2025	5.550.000 kr.	42.366 kr./m²
Brostykkevej 49 2650 Hvidovre	120 m²	1,4 km	23-08-2024	4.355.000 kr.	36.292 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	42 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Brostykkevej 20 2650 Hvidovre	119 m²	1,6 km	18-02-2024	4.655.000 kr.	39.118 kr./m²
Brostykkevej 84 2650 Hvidovre	145 m²	801 m	27-08-2026	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu