Ærtevej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3151 m²
Bebygget areal: 1663 m²
Erhvervsareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².2.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.055.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	118 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th 2700 Brønshøj	64 m²	31 m	01-08-2024	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Ærtevej 38A 2700 Brønshøj	63 m²	211 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3 2700 Brønshøj	60 m²	133 m	29-01-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	118 m	17-05-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	118 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1 2700 Brønshøj	56 m²	118 m	14-11-2024	2.215.000 kr.	39.554 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	118 m	03-04-2024	1.860.000 kr.	33.214 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	179 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 2 2700 Brønshøj	55 m²	133 m	26-10-2024	2.173.000 kr.	39.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu